Đất xanh group : Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là “con bò sữa”

Sự bùng nổ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2015 được dự đoán chỉ là màn dạo đầu, lúc phân khúc này vẫn được xem là "con bò sữa" có khả năng sinh lời trong dài hạn cho nhà đầu tư.

Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của người dân Việt Nam ngày càng tăng. Ảnh: Lê Toàn

sôi động mở bán

Năm 2015, cùng với sự nhộn nhịp của thị trường chung cư, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã sở hữu những bước vững mạnh đột phá cùng với hàng loạt dự án mở bán, sở hữu thanh khoản cao.

Sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được cho là căn nguyên từ sự phục hồi kể chung của thị trường bất động sản. ngoại trừ Đấy, một trong những động lực lớn là nhằm đón đầu xu hướng đầu tư, khi Luật buôn bán bất động sản sửa đổi đã rộng cửa hơn cho người nước ko kể được sở hữu, đầu tư buôn bán bất động sản tại Việt Nam.

Theo thống kê của Đầu tư Bất động sản, năm 2015 là năm bùng nổ mạnh mẽ nhất trong 10 năm qua của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với hàng loạt dự án được những doanh nghiệp ồ ạt triển khai và mở bán dồn dập tại Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Đà Nẵng, Hội An, Thanh Hóa, Khánh Hòa, Vũng Tàu và Phú Quốc (Kiên Giang)...

Tại Quảng Ninh, Bim Group thường xuyên mở bán nhà phố ven biển Little Việt Nam và Lotus Residence. Trong lúc Đấy, Tập đoàn Geleximco cũng mở bán khu chung cư nghỉ dưỡng tại Dự án Khu đô thị cái Dăm do doanh nghiệp này giúp chủ đầu tư.

Tại Vĩnh Phúc, Hồng Hạc Đại Lải liên tục mở bán Các căn biệt thự trị giá hàng chục tỷ đồng tại Dự án Flamingo.

quanh đó 8 triệu du khách quốc tế mỗi năm, nhu cầu đi du lịch nghỉ dưỡng của người dân Việt Nam siêu lớn. Các tiềm năng này có khả năng đem đến lợi nhuận dài hạn cho nhà đầu tư đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng.

Tại các tỉnh ven biển miền Trung như Đà Nẵng, Nha Trang, hoạt động mở bán bất động sản nghỉ dưỡng cũng diễn ra vô cùng nhộn nhịp, cùng với các dự án mang nhãn hiệu Vinpearl Premium của Vingroup; Premier Village Đà Nẵng của Sun Group, hay những cực kỳ dự án 1,5 tỷ USD New Hoi An City của HB Managenment, dự án 4 tỷ USD Diamond Bay Resort tại Nha Trang của Tập đoàn Hoàn Cầu, hay Dự án Hồ Tràm sở hữu vốn đầu tư 4,2 tỷ USD tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tuy nhiên, năm qua, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc vẫn sôi động nhất với sự góp mặt của phổ biến nhà đầu tư tên tuổi như Vingroup, Sun Group, LDG Group, CEO Group… Trong năm qua, những đơn vị này đã tiến hành hàng chục đợt mở bán sản phẩm biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng ra thị trường.

Một báo cáo của Savills Việt Nam gần đây cho thấy, Phú Quốc đã trở thành một "thiên đường" của dự án bất động sản nghỉ dưỡng, với cả trăm dự án đô thị nghỉ dưỡng. nhiều dự án trong số Đấy sở hữu quy mô từ 200 héc-ta tới hơn 1.000 héc-ta, với hàng nghìn sản phẩm đang được nhà hàng đầu tư triển khai.

Kỳ vọng "siêu" lợi nhuận

Trước Đấy, vào năm 2014, lúc thị trường bất động sản chớm phục hồi, Các nhà đầu tư "tức thời" đã kiếm bộn tiền từ việc đầu tư vào phân khúc chung cư cỡ chừng trung. đến năm 2015, phân khúc căn hộ cao cấp lập kỷ lục về số lượng sản phẩm được mở bán cũng như đặt chọn, đem đến lợi nhuận không nhỏ cho một số nhà đầu tư.

Nhìn chung, khả năng mang lại lợi nhuận cao của phân khúc chung cư chỉ diễn ra trong ngắn hạn, cùng với một số nhà đầu tư sở hữu nhận định đúng về xu thế thị trường, tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng lại khác. Đây là kênh đầu tư đem lại lợi tức trong thời gian dài và bất kỳ nhà đầu tư nào có nhu cầu và khả năng tài chính đều có khả năng tham gia.

Nhìn vào hoạt động mở bán của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cho thấy, đa số chủ đầu tư đều sở hữu những chính sách hỗ trợ về vay vốn khuyến mãi, cũng như chính sách thuê lại cùng với đảm bảo một mức lợi tức hấp dẫn dài hạn cho quý khách.

Chẳng hạn, Vingroup trong những đợt mở bán biệt thự nghỉ dưỡng vừa qua đã sử dụng chương trình hỗ trợ lãi suất 0% cho khách mua biệt thự, đồng thời cam kết lợi nhuận 85% (đã ngoại trừ giá thành bảo dưỡng) từ hoạt động marketing kéo dài trong 10 năm. Flamingo sử dụng chương trình bán biệt thự hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài 24 tháng cho khách tìm nhà, đồng thời đảm bảo lợi nhuận 12%/năm kéo dài trong 10 năm. Sun Group cũng sở hữu chương trình cam kết bán biệt thự Premier Village Đà Nẵng cùng với lợi tức 9%/năm kéo dài trong 9 năm…

Tại buổi tọa đàm bất động sản do Savills Việt Nam tổ chức vừa rồi, ông Nguyễn Nam Sơn, Giám đốc điều hành Vietnam Capital Partners cho biết: "Tiềm năng đối cùng với mẫu hình bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam siêu to. Bởi xung quanh 8 triệu du khách quốc tế mỗi năm, Việt Nam đang sở hữu dân số trên 90 triệu người, cùng với thu nhập tăng nhanh và nhu cầu đi du lịch nghỉ dưỡng siêu to. Tuy nhiên, số phòng khách sạn tại những dự án nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện còn khiêm tốn so với nhu cầu này".

Theo ông Sơn, những tiềm năng này có khả năng mang lại lợi nhuận dài hạn cho nhà đầu tư đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. bởi thế, phân khúc này sẽ tiếp tục sở hữu sự tăng trưởng mạnh mẽ không dưới trong thời gian đến.

DiaOcOnline.vn - Theo Đầu tư Bất động sản

Từ khóa: Bất động sản

Thị trường bất động sản

Biệt thự