Đất xanh group : Bất động sản sẽ đóng băng vào năm 2017?

Tại hội nghị tổng kết đánh giá thị trường bất động sản (BĐS) năm 2015 và dự báo 2016, do Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) tổ chức ngày 18-1, rộng rãi siêu thị cho biết hiện nay thị trường đang nhộn nhịp và sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian đến.

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT nhà hàng Cổ phần Đầu tư Nam Long, đánh giá thị trường BĐS Việt Nam trong năm qua lớn mạnh do lòng tin thị trường đang phục hồi, những ngành sản xuất kinh doanh thương mại đang vững mạnh. Phân khúc lôi kéo khách hàng phổ biến là trung và cao cấp.

Tuy nhiên, phổ biến chuyên gia và doanh nghiệp cảnh báo nguy cơ lại tái diễn tình trạng bong bóng nhà đất. Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc doanh nghiệp Lê Thành, phân tích năm 2016 thị trường BĐS sẽ vững mạnh không dưới nữa, do đầu tư vào USD, vàng… không hấp dẫn yêu cầu nhiều người sẽ tập trung rót tiền vào BĐS. Song thị trường này có khả năng sẽ "đóng băng" vào năm 2017 hoặc năm 2018.

"Nguy cơ Đấy có khả năng sẽ diễn ra lúc đa số người đang kỳ vọng đa dạng vào Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dường (TPP). Họ nghĩ rằng TPP đã ký kết, trong khi thực tiễn nhu yếu lộ trình 5-10 năm thì những chính sách thuế mới được áp dụng" - ông Nghĩa phân tích.

người mua tham quan căn hộ mẫu tại một dự án ở quận 9, TP.HCM. Ảnh: QH

không dưới nữa, theo ông Nghĩa, hiện tại các siêu thị đang tập trung vào phân khúc sản phẩm cao cấp quá nhiều (chiếm 70%), trong lúc nhu cầu nhà ở thật đa dạng nhất lại là phân khúc dưới 1 tỉ đồng/căn hộ.

"Một mối lo nữa là Các dự án chưa thi công, thi công chậm đang lôi kéo nhà đầu tư, ngược lại Các dự án hoàn tất lại giảm người dùng. Lý do: người mua để đầu tư, chọn đi bán lại kiếm lời đa dạng hơn là sắm để ở" - ông Nghĩa cảnh báo.

Một số doanh nghiệp, chuyên gia khác cũng dự đoán Các khách hàng để đầu tư, đợi lên giá bán cho lại người khác sẽ tung ra thị trường một lượng hàng "khủng" trong năm 2017. Đấy là chưa nói năm 2017, 2018 những công ty cũng sẽ tung ra trong vòng 60.000 chung cư, trong lúc dự đoán chỉ bán được 30.000 căn. khi Đấy rủi ro sẽ siêu to đối cùng với thị trường nhà đất. Chưa hết, hiện nay lực lượng tiếp thị tác động lên thị trường BĐS "quá giỏi" và lực lượng này có thể góp phần khiến cho biến dạng thị trường.

Từ Đấy, phổ biến ý kiến khuyến cáo các siêu thị buộc phải phân phối sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thật với giá lý tưởng. ngoại giả, cơ quan chức năng cần điều chỉnh chính sách để tránh nguy cơ bong bóng BĐS trở lại.

DiaOcOnline.vn - Theo Pháp luật TP

Từ khóa: Đầu tư