Đất xanh group : Phân khúc đất nền 2015: Ánh sáng cuối đường hầm?

Một số ý kiến cho rằng, dường như phân khúc này đã thấy ánh sáng cuối đường hầm.

Dù vẫn còn những cạnh tranh, nhưng năm 2015, phân khúc đất nền, biệt thự Hà Nội đã sở hữu Các chuyển biến tích cực hơn so cùng với các năm trước.

Đất nền, biệt thự gia nâng cao những đợt chào bán trong năm 2015, nhưng vẫn chưa có sự tham gia của nhiều "ông lớn". Ảnh: Trọng Tuyến

không sôi động mở bán như thị trường căn hộ, nhưng giả dụ so sánh cùng với số đợt mở bán chỉ đếm trên đầu ngón tay của năm 2014, thì thị trường đất nền tại Hà Nội đã sở hữu sự thay đổi rất to trong năm 2015.

không chỉ gia nâng cao về số đợt mở bán, thanh khoản của phân khúc đất nền, biệt thự Hà Nội cũng cải thiện hơn hẳn trong năm 2015.

Chẳng hạn trong đợt mở bán khu AquaBay thuộc Khu đô thị Ecopark (huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, giáp ranh Hà Nội) của chủ đầu tư, CTCP Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico), khách hàng đề nghị xếp hàng để tậu nhà tại dự án này. không ít nhà đầu tư may mắn tậu được sản phẩm tại dự án này đã bán lại, ăn chênh vài trăm triệu đồng chỉ trong một thời gian ngắn.

Dù ko quá nóng như khu AquaBay của Ecopark, nhưng thanh khoản tại một số dự án khác cũng sở hữu sự tăng cường đáng kể, như Dự án Gamuda Gardens, Vinhomes Riverside, Evelyne Gardens (thuộc Dự án Park City Hà Nội).

ngoại giả, hàng loạt dự án nhà phố thương mại cũng tạo được điểm nhấn thanh khoản trong các đợt mở bán dịp cuối năm, như Dự án Nhà phố thương mại Ngọc Sơn, dự án Pandora, hay Five Star Gardens…

Trao đổi cùng với Đầu tư Bất động sản, một đại diện của Cienco 5 Land cho biết, hiện thị trường nhà ngay lập tức kề, biệt thự vẫn khó khăn, nhưng dường như đã ở đoạn cuối đường hầm, bởi đa dạng nhà đầu tư đã nhập cuộc.

Dẫn chứng cụ thể, theo vị đại diện này, hoạt động mua bán trên thị trường đồ vật cấp tại phổ biến dự án đất nền tại Hà Nội thời gian qua tương đối sôi động, trong Đấy có Dự án Thanh Hà (Hà Đông) do Cienco 5 Land khiến chủ đầu tư.

sắp kề Khu đô thị Thanh Hà, hồi nửa đầu năm 2015, sản phẩm đất nền của Khu đô thị Phú Lương (Hà Đông) siêu hút khách và tiền chênh cũng đã xuất hiện. Sức hút của dự án này chỉ hạ nhiệt lúc chủ đầu tư của Dự án là CTCP Đầu tư xây dựng Trung Việt bị Cục Thuế Hà Nội bêu danh nợ thuế lên đến hàng trăm tỷ đồng

Theo ông Nguyễn Đình Nghĩa, Tổng giám đốc CTCP Hợp tác đầu tư An Bình, sản phẩm đất nền tại Hà Nội sở hữu thanh khoản tốt thời gian qua chủ yếu là Các dự án nằm ở khu vực trung tâm, đã sở hữu hệ thống hạ tầng cùng với tiến độ thuận lợi, hoặc dự án được triển khai đồng bộ, có yếu tố xanh. các dự án này hiện nay không rộng rãi, trong lúc các sản phẩm quanh đó trung tâm, thiếu hạ tầng, việc bán hàng vẫn siêu cạnh tranh.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc Hệ thống siêu thị dự án (STDA) cũng cho rằng, phân khúc đất nền, nhà ngay lập tức kề, biệt thự Hà Nội đã sở hữu sự hồi phục, nhưng sự bình phục ko chia đều cho tất cả những dự án.

Chỉ những dự án của chủ đầu tư uy tín, được đầu tư đồng bộ, đông đảo tiện ích mới bán được hàng, còn dự án của Các nhà hàng yếu về năng lực, đầu tư ko bài bản, việc bán hàng vẫn gặp khó. Thậm chí, tại rộng rãi dự án, nhà đầu tư bán cắt lỗ, nhưng ko thoát được hàng.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, tại Hà Nội, cũng sở hữu nhiều dự án nhà ngay tắp lự kề, biệt thự, được chủ đầu tư lên kế hoạch mở bán trong năm 2015, nhưng kế hoạch mở bán đã tạm hoãn lại, như The Manor Central Park của Bitexco, FLC Gardens Đại Mỗ của FLC Group...

Sự trì hoãn này có khả năng do các chủ đầu tư nhận thấy thị trường chưa đủ điều kiện thuận lợi. với dự đoán phân khúc đất nền, biệt thự đã ở cuối đường hầm, trong năm 2016, nhiều khả năng những dự án này sẽ được trình làng và có thể sẽ vươn lên là sức hút mới của thị trường, bởi các dự án đều được thực hiện bởi các chủ đầu tư tên tuổi.

DiaOcOnline.vn - Theo Đầu tư Bất động sản

Từ khóa: Đầu tư