Đất xanh group : Địa ốc vùng ven nóng dần...

Việc hàng loạt dự án chung cư giá rẻ khu vực ngoại thành có thanh khoản thuận lợi trong năm qua, khiến thị trường nhà đất vùng ven Hà Nội sôi động hơn.

Năm 2016, bất động sản vùng ven Hà Nội sẽ được ưa chuộng phổ biến hơn. Ảnh: Trọng Tuyến

Nóng căn hộ giá phải chăng

Năm 2015, quận Hà Đông, huyện Hoài Đức trở nên tâm điểm của phân khúc căn hộ bình dân lúc hàng loạt dự án lớn đã được chào bán.

Bất chấp những dự án này nằm khá xa trung tâm, nhưng những đợt mở bán đều lôi kéo được sự lưu ý của nhiều nhà đầu tư. Thậm chí, tại một số dự án, giá tăng lên từng tháng. Cụ thể, các dự án có giá tiền từ 13 - 15 triệu đồng/m2 nằm trên địa bàn huyện Hoài Đức như chung cư Gemek Tower, chung cư Thăng Long Victory, chung cư The Golden An Khánh sở hữu mức nâng cao từ 1 - 3 triệu đồng/m2. Trong Đấy, Dự án Gemek Tower có mức tăng giá trung bình khoảng 2 triệu đồng/m2, nhưng đã được bán hết hàng trong năm 2015.

Tại quận Hà Đông, dự án nhà giá rẻ Xuân Mai Spark State có mức giá 15 triệu đồng/m2 của CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai cũng tạo được ấn tượng về thanh khoản. Tương tự, Dự án căn hộ thuộc Khu đô thị Thanh Hà của Cienco 5 Land có giá tiền rẻ không dưới, chỉ từ 10 triệu đồng/m2, cũng đã bán hết hàng trong năm qua.

Sau sự hoàn tất của những dự án nói trên, hàng loạt căn hộ giá phải chăng khu vực vùng ven Hà Nội đã được các chủ đầu tư triển khai, như Geleximco đang triển khai Dự án Gemek 2, cùng với quy mô 900 căn hộ tại Khu đô thị Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức); CTCP Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh đang triển khai tổ hợp Tứ Hiệp Plaza (quận Hoàng Mai); CTCP Lộc Linh cũng đang triển khai tổ hợp chung cư tại Dự án Khu đô thị Ngọc Sơn (huyện Chương Mỹ).

tầm giá dự kiến của những dự án trên dao động từ 11 - 15 triệu đồng/m2, dự kiến sẽ chào bán ra thị trường trước và sau Tết Bính Thân 2016.

khá ấm lan sang đất nền

khá ấm của những dự án căn hộ giá phải chăng vùng ven đã lan dần ra phân khúc đất nền, nhất là đất nền sổ đỏ.

Ông Nguyễn Văn Đoàn, một nhà môi giới bất động sản khu vực An Khánh - An Thượng cho biết, đất nền sổ đỏ khu vực này thời gian qua xuất hiện phổ biến giao dịch. đặc trưng, những thửa đất không gian vừa phải tiện dụng giao thông đang có xu thế tăng giá trở lại.

Ông Đoàn thừa nhận, đất nền khu vực An Khánh - An Thượng thời gian qua được để ý rộng rãi không dưới vì "ăn theo" sự nóng lên của những dự án căn hộ. Theo Đó, cùng với số tiền trong khoảng 1 tỷ đồng, bằng giá trị chung cư giá rẻ, người dùng có khả năng chọn được lô đất và xây nhà. thực tiễn, theo ông Đoàn, chọn đất thổ cư xây nhà vẫn là lựa mua ưu tiên của không ít người sở hữu nhu cầu về nhà ở bây giờ.

Theo khảo sát của Đầu tư Bất động sản, đất nền sở hữu sổ ngã khu vực An Khánh - An Thượng dao động đa dạng từ 10 - 20 triệu đồng/m2. Còn tại quận Hà Đông, khu vực Yên Nghĩa, tiếp giáp với tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài, đất nền cũng xuất hiện nhiều giao dịch, cùng với giá từ 10 triệu đồng/m2. Trong lúc Đấy, tại huyện Thanh Trì, đất nền có sổ đỏ đang được giao dịch cùng với giá từ 14 - 25 triệu đồng/m2.

Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, năm 2016, thị trường nhà thương mại giá rẻ Hà Nội sẽ "nóng" không dưới, do thị trường chung cư cao cấp đang dần bão hòa. Việc phân khúc nhà giá rẻ nóng không dưới và gần như dự án nhà giá phải chăng nằm ở khu vực ven đô, cũng đồng nghĩa, thị trường nhà đất ven đô sẽ nhộn nhịp hơn.

Đồng quan điểm, ông Vũ Văn Hậu, Tổng giám đốc Geleximco cũng cho rằng, trong năm nay, nhà giá phải chăng sẽ được sử dụng rộng rãi rộng rãi hơn, vì nguồn cung căn hộ cao cấp hiện đã đạt tới độ bão hòa, với giá tiền hơi cao.

Theo ông Hậu, các chủ đầu tư dự án nhà giá phải chăng khu vực ven đô đang đầu tư vô cùng bài bản. Giá thấp, nhưng chất lượng dự án vẫn được cam kết, cùng với kiểu dáng xuất sắc và được đầu tư phổ biến tiện ích.

Vì Các lý do trên, ông Hậu tin rằng, địa ốc vùng ven sẽ tiếp tục nóng dần và thu hút được nhiều sự sử dụng rộng rãi của người dùng nhà không dưới trong năm nay.

DiaOcOnline.vn - Theo Đầu tư Bất động sản

Từ khóa: căn hộ